如今城市飛速的發(fā)展，慢慢形成城市綜合體，很多人不知道城市綜合體是什么，其實我們在生活中常?？梢钥吹?，城市綜合體是隨著城市不斷的擴大，城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、社交等高密度的建筑群體。城市綜合體包含很多功，是一個復雜的大工程，在對城市綜合體設計應注意很多問題，下面跟隨東莞洪濤裝飾來了解一下。

成功的城市綜合體設計方案，可以吸引消費者不斷涌入到城市綜合體中，所以在設計中要對住宅、公寓、辦公、酒店、商業(yè)零售及服務業(yè)等都要做好細致的規(guī)劃。

1、住宅、公寓

在城市綜合體設計中，住宅區(qū)域和公寓區(qū)域是平衡現(xiàn)金流的有力后盾。住宅區(qū)域和公寓區(qū)域在城市綜合體是作為投資性物業(yè)，對投資市場的消費水平的規(guī)模有較高的要求，我們需要重點考慮高端的公寓和住宅，因為這些往往和商業(yè)零售屬天敵關系，所以在對城市綜合體規(guī)劃設計時，要住宅區(qū)域和公寓區(qū)域之間的交通設計，充分的劃分區(qū)域。

2、辦公區(qū)

在城市綜合體中，辦公區(qū)是占據(jù)著重要的地位，一般辦公區(qū)多為寫字樓形式，如果是一線城市或者超一線城市開發(fā)城市綜合體，可以實現(xiàn)在短時間內(nèi)局部回款。在對城市綜合體設計規(guī)劃時，需要重點關注寫字樓內(nèi)的電梯、大堂、空調(diào)以及玻璃幕墻的運用。吸引廣告商快速的投資。

3、酒店

在城市綜合體中需要建設酒店，酒店的檔次一般比較高，在對酒店建設中，需要投入很大的資金，在后期資金回收也是非常困難。在對城市綜合體設計中，酒店需要在外觀凸顯尊貴和檔次以及藝術性，在內(nèi)部規(guī)劃設計還需要具備實用性。

4、商業(yè)零售及服務業(yè)

在城市綜合體中商業(yè)零售及服務業(yè)決定人氣。如果可以吸引足夠多的人涌入城市綜合體的商業(yè)零售及服務業(yè)中，會帶動其他區(qū)域的發(fā)展，所以對于投資者來說，商業(yè)零售及服務業(yè)至關重要。商業(yè)零售區(qū)域的規(guī)劃非常復雜，不只是商場裝修規(guī)劃，還包括還包括商業(yè)配套規(guī)劃、賣場規(guī)劃等，所有的規(guī)劃抖需要按照項目的業(yè)態(tài)定位來設計，不能脫離商業(yè)的運作實際。

以上就是東莞洪濤裝飾為您介紹的城市綜合體設計應注意的問題，在對城市綜合體進行規(guī)劃設計時，需要一個完整詳細的合適方案。綜合考慮各種因素，才是一個成功的城市綜合體。